ひとりごとです・・・　（2024年～現在）

2024.10.2

某銀行で振込みの打ち合わせをしましたら、

従来の振込手数料で他行770円が他行990円に根上がっておりました。

10月からの食料品値上げは聞いておりましたが、

金融機関の振込手数料まで上がるとは・・・、

恐ろしい世の中になってきました。

会社として、仲介手数料の利率が変わらないのに経費は上がって、

社員のお給料を上げましょうって、

地価が安い、田舎の不動産屋さんは大変です。

2024.6.28

本日から、不動産業界に入って23年目に突入致しました。

免許があっても、年数が多くても、プロとは限りません。

基礎が有って、周りの手助けが有って、

個々の不動産に対しての対応を間違えなければ、

1年目でもプロフェッショナルな営業マンはいると思います。

適当に口だけでごまかし優秀な営業マンを演じる人よりも、

分からない事は正直に、次回までに確認・対応をする人、

どちらに担当してもらいたいか、

トラブルが生じないと分からないものです。

信憑性のある根拠をご確認くださいませ。

地道な行動は裏切りません。明日も晴れると助かります。

2024.6.8

小銭入れにギザギザが擦り切れた汚い100円玉があり、

よくみると昭和49年と刻印されていて切なくなりました。

同じ時代をあっちに行ったりこっちに行ったり、

今もなお現役で頑張っている仲間が・・・・。

でも、ちょうど100円が必要で、

あっという間にさよならをしました。

お互いまだまだ頑張りましょう！

2024.4.26

4月から相続登記が義務化となりました。

相続登記を行う際、

複数の相続人の場合は遺産分割協議を行います。

そこで、失敗をされる方が多くいらっしゃいます。

　譲渡所得の特別控除が受けられない

　路線価、固定資産税評価額、売買価格の違い

　中古戸建として売れるのか、解体して土地としての評価か

相続する不動産をご売却される場合は、

事前に富山土地建物の中山まで相談・査定ください。

2024.3.10

独立・開業から12年目に突入致しました。

新年早々、甚大な災害に見舞われ、

生活環境・お仕事の影響により、ものの考え方も変わります。

このお仕事で、

何が求められているのか、

どのように対応をしていくべきなのか、

なかなか難しい判断・行動が求められております。

前に進むための仲人として・・・。

2024.1.14

昨年末31日に媒介経過業務報告を作成し、

もう2週間に1回の報告日が来てビックリしました。

元旦から震災対応に追われ、 あっという間に14日目・・・。

昨年からの、しなければいけない業務遅れがようやく完了し、

やっと新年のお仕事に注力ができそうです。

昨日の、しんしんと降った雪も融け、凍結はありますが、

今も急ピッチで震災対応をしておられる方々の作業・工事に、

足かせとならない様な天候が続くことを願います。

2024.1.6

今朝も大きな揺れがあり、目が覚めました。

震度3の揺れには又かと慣れてきた感はありますが、

震源地近くのご自宅・建物はもっと大きく揺れて、

生死にかかわる災害が起こっていると思うと心配です。

畑違いなことは出来ませんので、

今できる事をひとつひとつ進めていきたいと思います。

2024.1.3

昨日は月に1回の写真更新のため、物件確認のため、

富山市内を自転車で巡回いたしました。

所々で、ご自宅等建物・外構のメンテナンスに追われているが。

重たい瓦屋根

旧い大谷石

旧い外壁（塗り壁・タイル）

ガラス窓

敷地外の道路や隣接地に散乱しているところも多数あります。

比較的に災害が少ないと思われている富山でも今後、

所有者さんの安全に対する管理意識が強まることと思われます。

2024.1.1

富山市　震度５強ということで、非常に強い揺れを感じました。

その後も、強い揺れがありましたが、

棚や建物の転倒や不具合、停電等もなく、一安心しました。

これでは仕事にならないため事務所は閉店、 自宅方面に移動。

管理をしている物件に異常がないかパトロール。

途中、外壁が崩壊している大泉東町の建物も見受けられました。

大変な新年となりましたが、

状況に注意しながら物件確認をして参ります。

2024.1.1

明けましておめでとうございます。

このひとりごとを見ていただいている方は、

富山市まちなか不動産売却をご検討の方か、

富山市まちなか不動産物件をお探しの方か、

中山の不平不満を楽しみにしているもの好きな方か。

人からは偏屈と思われていても、

それは私の個性であり武器であり信念であり、

人とは違う考えや違う行動により、

どこにも負けない実績を積み重ねてきた・・・、

そんなこと誰も分からない悲しいひとりごとです。

また、今日から1年が始まります。

クレーム以外のご連絡をお待ちしております。